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[ FACT ]





요런 시골집매매 싸이트에  [ 일부 나이든 40~60대 ] 꼰대들의 특징.





1 - 20~30년이 지난 시골집들을 지진을 대비한 내진설계는 커녕.. 청소도 안되서 얼룩지고. 

구조도 옛날 조선시대~ 구한말 같은 집을 도시에 오래된 아파트 20년 된거랑 시세가 비슷합니다.

앞마당 있고 집이 넓다고 어필하지만... 살기가 지저분하고. 더럽고. 구조가 구한말 스타일인데. 참 좋기도 하겠다.. 

그렇게 좋으면 당신네들 아들내미. 딸내미보고 고령되면 살라고 하지.. 눈뜬 장님이 아닌이상.. 그런집을 살수나 있을까?


FACT - 마당넓고 텃밭있는 집 구매하려다.. 도시처럼 깔끔한 집 처럼 살려면. 철거. 리모델링. 청소. 수리비까지 감안한다면. 신식 아파트가 현명해보입니다.




2 - 부동산 업자들도 편의점 만큼 많아서.. 착하고 바른 중개인들 만나기 힘들다.. 걸핏하면 요런대 와서 자기 블로그 링크나 하고 

중간에 수수료만 쓱~ 하려는 파렴치한 인간들이 많음..  그 전에 이미. 시골인심이 이렇게 된것도 한몫 한다고 보여짐.


FACT - 너 말고 다른 부동산업자도 천지임.. 올바른 부동산업자 만나기 힘들어 그렇지. 매물은 천지임. 직거래로 수수료 아끼는게 현명해보임




3 - 한국의 경제가 산업혁명을 지나고 인규 유입이 많은 도시권 지역들의 위성도시까지 급속도로 퍼지면서 땅값이 급격히 오른건 사실이지만.

대도시 주변에 위성도시가 아닌. 시골들이. 대기업들 유치. 대학교 유치가 아닌 인구유입도 없는데 땅값이 오른다는것은. 철저하게 거품이라고 보여짐.

시골 늙은이들과 부동산의 샤바샤바가 웰빙. 전원생활과 맞물려 오르긴 했지만 그 거품은 이미 끝.. 하도 안팔리니까 요런 사이트 기웃거리는 일이 비일비재.


FACT - 거품이라고 느껴 진다면.. 섣부른 매매보단. 천천히 기다리고 관망한다면.. 버블은 조금씩 걷혀지게 되있음




4 - 한국의 전원생활.. 과연 우리가 꿈꾸던 미국이나 유럽 같은 꿈의 전원생활일까...

가치관에 따라서 자기돈 자기가 쓰겠다는데 할말은 없지만...


현대판 고려장인. 요양원과. 실버타운. OECD 자살율과. 고독사. 각종 안전사고. 우울증이 세계에서도 손꼽힐 정도로 스트레스가 많고 신경 쓸일이 많은

한국에서 시골에서 생활이 과연 평온 할수 있을까..


물론 돈 걱정 없는 사람들이야 상관이 없지만..  2/3 이상의 고령들은 노후 걱정이 다들 많다. 소수의 사람들 때문에 

수요보다 공급이 많다고 생각해서 땅값이 오른다는 늙은 꼰대들의 논리는 자기 땅값 떨어질까봐의 무논리 혹은 두뇌에 뇌가 없다는 인증을 하는거나 마찬가지


FACT - 기다려라.. 시장은 기다리면 기회가 눈에 보이고 성급할수록.. 버블에 온몸 샤워 하듯이 눈탱이 맞는다.




5 - 비교적 나는 젊은 나이이지만..  

나는 자연인다. TV프로처럼.. 몸이 건강하고 육체적 노동이 가능한 고령화 인구가 얼마나 되는지 모르겠지만.

시골 생활이 주는 안락함과 평온함이 아닌. 육체적 노동과. 불편함으로.. 매일 매일이 무한도전이 될수 있으니.


잘알아보시고. 공시지가 잘보시고. 철저하게 확인과 기다림이. 현명해 보입니다.


FACT -  부동산과 일부 시골 꼰대들의 먹잇감이 되지 않는 관망과 기다림이 필요합니다.

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    난나야 2017.12.06 08:25
    비싸기는 하더군요.
    건물로서는 가치가 없는데, 대지랍시고 평당 100만원씩 받으려고 하질 않나.
    산골짜기 안쪽 도로도 없는 맹지인데 평당 20만원씩 받겠다 하질 않나.
    어떤때는 심하다 생각도 듭니다.

    그런데 시골 뿐이겠어요?
    우리나라 부동산이 다 돈많은 사람들과 부동산 업자들의 농간으로 올라간거죠.
    자본주의에서 수요와 공급만으로 가격결정이 이루어 지는 건 아니라는 것을
    요즘 조금씩 느껴 봅니다.

    실제로 꼭 필요한 수요에 의한 것이 아닌 투기자본과 한탕주의가 만들어내는 부동산 가격.
    무언가 거품이 꺼질때가 되지 않았나 생각도 듭니다만.....................
    실체도 없는 암호화화폐 비트코인이 1300만원 가는 세상이니 어떤게 정답인지 모르겠네요.
    이 비트코인도 결국 돈 많은 사람들의 자본과 한탕주의가 만들어낸 작품아닌가요?
    부동산도 마찬가지라고 봅니다.
    실제 수요가 아닌 투기수요가 만들어내는 가격 상승
    더도 덜도 아닌거 같은데, 이게 당췌 내맘대로 움직여 져야 말이죠. ㅎㅎㅎ
    결국 이 부동산도 돈놓고 돈먹기 게임처럼 돈많은 사람들이 절대적으로 유리한 게임일텐데...... 쩝~
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    불방망이 2017.12.06 21:19

    수요와 공급으로 이루워 지지 않는 시장 논리는 어느 자본주의 나라를 가도 그렇긴 합니다..

    반대로 생각하면 시민들이 현명하지 못해서 발생하는 이유이기도 하고여.
    과거 20년 보다 지금이 투명해질수 있는건. 인터넷의 보급과 발달로. 과거처럼 섣부른 계약을 하기가 쉽지가 않습니다.



    FACT

    1 - 시민들은 많은 정보와 공유로 스마트해지고 있다

    2 - 공급과 수요를 배제하더라도. 인간이 심리 " 탐욕 " 이 버블을 형성합니다.
    시간이 지날수록 이 버블은.. 걷어지게 됩니다.. ^_^

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    글쓴이 2017.12.06 12:48
    매우 설득력있는 말씀 공감합니다 중개업소에 내놓아도 팔리지 않는 매물을 이곳에서 눈탱이 치려는 업자들 조심합시다
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    불방망이 2017.12.06 21:20
    고맙습니다... ^_^
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    공인중개사 2017.12.06 21:23
    부동산 사기꾼들한테 뒤통수맞지말고 시골가서 직접 물어보고 현지가로 사는게 장수하는길 우리나라 공인중개제도 없애고 시군구면 단위담당공무원 늘려서 어차피공무원늘려야하니까 공무원이 시골노인들한테 땅이나 집팔려면 면사무소에와서 주소하고 가격 신상정보이야기해주면 공무원이 서버에 올리고 소비자가 서버방문해서 필요한 지역에 매물 검색하고 면사무소가서 알아보고 법무사통해 계약하게 해야함..공인중개사 제도폐지
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    부동산업자 2017.12.07 15:52
    미친넘,남 상관하지말고 너나 잘해
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    불방망이 2017.12.07 21:59
    ^_^

    부동사 업자들 인성은 다 님같으신가여? ㅎ
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    표봉 2017.12.21 16:37
    분석이 좋네요.참고가 되겠네요.

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