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냥코대전쟁 린앱

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어느 나라나 산업혁명을 거치고.

소득이 2만불이 넘어가는 나라들은 우리보다 앞서거나 우리보다 후에 

이런 부동산 투기를 경험을 했거나 경험을 할 예정이다.




근데 왜 부동산이 끝물이 되었냐 하면 말이다..



그동안 ~80,90년대 세대들의 가정을 이룬 시기가 맞물러. 

노무현.이명박들어 부동산이 어르신들의 노후 재테크로 각광을 받고. 

이명박. 박근혜 정부에 맞물러. 고령화 저출산으로. 복지에 들어가는 비용을

세수확보라는 밑장 카드를 부동산 저금리 대출이란 패로 이용을 하더니 

언론에서 또한 펌프질이 정말 대단했다... 



국민들도 마침. 환각제를 먹은듯한..

기회다 싶어서. 너나 할거없이. 빚으로 집을 사기 시작했다...



부채는 말할것도 없고.. 



한국의 건설업계 기업들도 빚이 상당하다...

이떄다 싶어.. 이곳 저곳.. 정부 정책에 힘입어 마구마구 짓기 시작했다.




문재인 정부로 수장이 바뀌고. 현재는 어떤 상황인가.?




공급은 매우 넘쳐나고...

부채가 심각하다보니. 규제가 하나둘씩 들어가고

금리또한. 얄금얄금 올라가고 있다.



보유세 카드도 조만간 나올거다..



집하나있음 의료보험 올라가고.. 세금을 마구마구 가져 갈거니.

집 많이 사두신분들은 국민으로서 매우 감사합니다. ^_^



핵심




1 - 집이 수요보다 공급이 넘치는 상황



2 - 은행금리가 계속 오를예정. 대출 쉽지 않음



3 - 80~90년대 세대를 끝으로... 집을 구매하기는 쉽지만. 집값이 올려서 팔기가 어려워진 저출산을 직접 경험할거다.



4 - 고령화 사회 진출로 복지가 중부담 중복지로 갈 예정이므로. 세금 수준이 만만치 않다는점




거래가 활성화가 될지 파리만 날리지. 머리를 키커보이는 용도로 쓰지 않는 이상. 상식이 있는 사람이라면 알거다.

다만 서울의 강남 같은. 특수한 곳 몇곳을 제외하고는 비트코인 하락했듯이. 폭탄맞을 준비하시라.








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    같이가요 2018.02.08 08:46
    맞는 말씀 같다... 한국경제의 전반적인 양상이 일본에서 버블 경제시작하기전의 것과 거의 똑같다고 한 일본 교수가 이야기하는 것을 ebs에서 본 적이 있는데........아직은 이지만.... 일단 들어서면 무섭게 떨어질 것이 분명할것 같아요....
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    쿠닐난다 2018.02.10 07:20
    집사지 마라.
    지구 반대편에 있는 나라 니뽕에서는 은앵 빈 내서 집 삿따가 집깝 떠러지자
    8층 난가네서 시위하다 그대로 모물 날린 사래가 b일b재하다
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    선배 귀농인 2018.02.11 13:54

    그 주장은 혹시 도시지역에 해당하는지는 몰라도 곧 봄이되면 시골집, 시골땅 사서 닭도 키우고 밭농사도 하겠다는데
    무슨 해당이나 되는 말입니까? 도시지역은 기복이 심할수 있지만 시골은 그동안 해마다 조금씩 계속 올랐기때문에 내릴 이유가
    없다는 사실입니다. 땅값 내릴거라고 기다려봐요, 평생 전원생활 못합니다.

    이곳은 시골집, 시골땅 사고파는곳이지 도시매물 거래하는곳이 아니잖아요.
    시골은 갈수록 땅에대한 수요가 많아서 지금도 가격이 계속 오르고 있다구요.
    근래에는 태양광 부지를 물색하는 사람들이 많아지면서 경사가 있는 임야가격도 많이 오르고 있어요.
    시골에 와서 닭이랑 염소 방목하고싶은 젊은이들도 많아져 여러 마을을 찾아다니는 젊은이들을
    심심찮게 만날수 있다구요.


    귀농 계획이 있다면 하루라도 먼저가서 뭐든지 시작하는게 중요합니다.

    귀촌도 마찬가지죠. 자연에 가서 건강하고 보람찬 삶을 살겠다면 물좋고 공기좋은곳 - 숲이 좋은곳을 

    선점하는 지혜가 필요해요. 빨리가서 과일나무도 많이 심어놓고 연못도 만들고 닭장도 만들면

    그게 나에게 더 큰 이익이고 보람찬 일이지 기다리면 뭐가 되겠습니까?


    시골생활에 적응하지 못한사람도 있겠지만 왜 진즉 오지 못했는가 후회하는 분들도 많아요.

    우리나라 교통사정도 좋아졌고 어디든 삶은 비슷하다고 생각합니다.

    땅을 넓게 차지하고싶다면 저렴한곳으로 가고 여유가 있다면 대도시부근이 좋겠지요.

    오랫동안 불황이 계속되다보니 특히 지방 소도시들은 경기가 안좋은게 사실이죠.

    그러다보니 잘 찾아보면 더 저렴한 매물도 만날수 있고 시세대로 샀다고해도

    빨리 시작하면 자기가 새로운 이익을 창출할수 있다고 생각합니다.

    시골이라고 아무 물정 모르고 자기집, 자기땅, 싸게 팔사람 없어요.
    안팔리면 밭에다 고구마 심고 콩심어 가을에 수확하면 되고 마을마다 농사지어주겠다는 사람들
    아직 많아요. 도시에 있는 자식들이 이제 부모님 그만 고생하시라고 밭 팔겠다고 해도 어머니들은
    빈땅 놀리기 싫어 어디든 옥수수 하나라도 심어먹으니 산 밑은 몰라도 들판에는 노는땅 없어요.

    시골집도 그래요,
    빈집 있어도 자식들이 와서 살겠다고 기다리면서 오히려 가격이 더 오르기를 기다리고 있어요.
    마을에서 집이 얼마에 팔렸네 하면 그날부터 그 가격이 기준이 되어 근방 집 가격이 일제히
    오른다니까요. 시골사람들 더 이상 바보 아닙니다.
    나중에 귀농하실거면 빨리 사 놓는게 좋아요.
    주말마다 다니면서 과일나무도 미리 심어놓고 컨테이너도 하나 갖다 놓으면 별장 안부럽죠.

    청정 숲속에서 자연과 같이 호흡하며 자급자족하는 모습이야말로 우리 인간의 참 모습이지요.
    도시의 매연과 각박함을 거부하고 나 자신을 만나겠다는데 한시가 급하지요.
    시골마을 다니면서 혹시 땅값이 내릴까요? 물어보세요. 미쳤냐고 화낼겁니다.
    귀농인의 판단을 흐리게하는 주장은 그만 올리시기 바랍니다.

    귀농 예비군 여러분도 스스로 부딪치며 시골의 현상을 파악해 보시면 실감하실겁니다.
    2017년만해도 한햇동안 전남지역 시골땅값이 평균 5%는 올랐습니다.

    뉴스에서 공식적으로 5%라고 했지만 실제로는 10%정도라고 생각합니다.
    전남지역이 제일 오르지 않았다는데도 그러니 다른지역은 어떻겠습니까?
    소, 돼지 키워서 돈벌었다 소문나니까 방목하겠다는 젊은이들 아주 많아졌어요.
    예를들어 소를 키우면 소 한마리가 한달에 평균 10만원씩 수익을 창출해서 100마리 키우면
    천만원 아닙니까?

    우리나라 사람들 고기 좋아해서 염소도 방목하면 한마리에 40 - 50만원에 팔아요.
    사람들 붐비는 곳에서 가족이 염소고기전문 가든식당을 운영한다고 생각하면 수익이 대단하지요.
    이제는 농업인이 소비자를 직접 만나는 사업이 돈을 벌어요.
    기다리는 사람에게 기회는 오지 않습니다.

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    양심의촛불시우 2018.02.13 09:10

    당신의 닉네임은. 선배귀농인이지만. 다른 사람들의 선배귀농인으로 받아들여질지.. 혼자만의 생각으로 가득한 꼰대 선배인으로 받아들여질지는
    시간이 지나면 판단이 되겠지요..


    뭘모르면.. 그에 대한 근거나 논거없이 함부러 댓글 달지 마십시요.. 머리는 키커보이는 용도가 아니라.. 축적되고 내제된 지식을 저장하는곳입니다.
    부동산 업자나. 그런 이해관계의 글로느껴져.. 반박도 하고 싶지 않군여.. 동네 할머니. 할아버지들에게 PR하시길...

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    겸손 2018.02.18 14:05
    제목부터 맘에 안드네요.
    수많은 분들이 보는데, "말해주마" 는 좀 그렇지요?
    어르신들도 많이 보는데, 자기 손자들 데리고 노는것도 아니고...
    이런 어투는 사라져야 합니다.
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    시골살이 2018.02.24 14:21
    수다. 거 되게 수다스럽네 그리 똘똘하면 여기서 수다 떨지말고 정부에 애기해 한자리 달래서 해
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    마누라 미안해 2018.02.11 15:52
    저렴한 임대 시골집 구하신다는 분들만 참고하세요... 퀵 하면서 그런대로 행복한 가정이었는데. 일이 너무 힘들고 쉬고 싶다는 생각과 맞물려 전남 출신 동료의 소개로 자기 지인의 부동산, 134평에 20여평 주택을 6,800에 구입했어요. 제가 생각이 너무 짧았던거에요. 아차 싶드라구요. 즉시 부동산에 내 놓았는데, 아직까지 못 팔고 있어요. 1년 7개월이 지났어요. 그 후 이것 저것해서 420만원의 돈이 더 들어갔어요...이장이 요구하는 250만원은 제외하고... 부동산에 3,000만원만 받아달라고 했는데 아직까지 전화 한통 없어요. 식구의 반대가 심하여 혼자 내려갔다가 10개월 만에 돌아왔어요. 지금은 다시 퀵을 뛰고 있는데. 시골 생활의 가장 큰 문제는 할 일이 없다는 거 에요. 일할 곳이 없어요..텃밭은 소득이 되지 않아요. 교통이요? 하루 5번 버스가 있어요. 이런 곳에서 아이들 교육이요? 영농사업을 하려면 돈을 억수로 투자해야 겠드라구요. 몇 년간은. 돈이 있어야 귀농도 하겠더라구요. 젊은 사람, 애들, 시골에 없어요... 옆에 76세 할머니 들 비롯해 거의가 70세 이상의 고령자 뿐이에요...집 사기전에 전세금 빼고 1억 2천 정도 현찰이 있었는데 돌아올 때 2,700백 정도 남았드라구요...임대하시면 제 꼴과 다른점 없을 꺼에요....소득이 없다는 것 명심하세요...세상 살이 어렵다고 현실 도피하지 마세요... 시골가면 더 어려워져요...도시에서 붕어빵 장사라도 하세요... 제발
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    시골 2018.02.11 16:24
    나한테 파실 의사가 있으시면 전화번호좀 달아주세요. 제가 검토해보고 사겠습니다.장난 아닙니다. 부탁드립니다
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    70늙은이 2018.02.12 09:45
    전남 어디쯤 이신지 정말 파실거면 연락 바랍니다.
    전화번호나 메일 주소 부탁 드립니다...
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    ㅋㅋㅋ 2018.02.12 10:46
    뻥인것 같아요.
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    이명박 사기전문가 2018.02.21 17:52
    재뿌리지말아라
    30년전에도 부동산거품이다 모다했지만 집값은 올랐다
    지구상에 단두명만 남아도 한채의집이 있다면 싸우고 뺏던지 거래로 사서 살것이다
    돈도없고 집도없는 노숙자들이 괸히 알지도 못하면서 떠드는 것이다
    집이없다면 하루라도 집장만 빨리해라 2채이상은 융자는 안돼고 현찰로 100채도 돈된다
    이명박 같은 오리발전문가놈에게 현혹돼지말고 능력있으면 집사서 돈벌어라
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    나여 2018.05.03 00:45
    양심촛불님의 언변에 특수한 지역 말고는 공감합니다~~^^

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